3 Zimmer, Balkon im EG- Kapitalanlage in der Kurstadt Bad Lausick
Erdgeschoss zum Kauf
04651 Bad Lausick
- Objekt-Nr.
- 5144#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 49.800 €
- Hausgeld
- 232,95 €
- Wohnfläche
- ca. 58 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 94,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss und ist seit vielen Jahren an eine treue Mieterin vermietet, diese auch am Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert ist.
Der praktische Grundriss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche, Flur, sowie ein Fensterbad misst ca. 59 m². Das Badezimmer ist mit einer Wanne versehen und halbhoch gefliest. Ebenso ist der Fußboden im Flur und Küche gefliest. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil, sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenraum- was sich äußerst platzsparend auf Küche oder Bad auswirkt.
Bei der umfangreichen Sanierung ca. 1995 wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut sowie die Steigleitungen für Elektrik und Sanitär ersetzt. Die Wohnanlage mit vier Eingängen wirkt sehr gepflegt und wird professionell verwaltet. Die Lage ist ruhig, in einer schönen grünen Wohnsiedlung.
– Aktuelle Kaltmiete monatlich 280,00 €, entspricht 4,82€ / m².
– Jährliche Kaltmiete 3360,00 €
– monatliche Hausgeld 232,95 €
– 63,00 € sind nicht umlagefähig
– durchschnittliche Kaltmiete in Bad Lausick ca. 6,10 €
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter/ in keine Bilder der Wohnung veröffentlichen.
Weiterführende Informationen, Protokolle sowie Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular des Inserats und senden uns Ihre vollständigen
Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir kontaktieren Sie zeitnah telefonisch.
Die Kurstadt Bad Lausick mit seinen ca. 8000 Einwohnern liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst und gehört seit 2008 dem Landkreis Leipzig an. Bekannt ist die Stadt durch seine zahlreichen Kureinrichtungen, dem Thermalwasserbrunnen und nicht zuletzt durch das Freizeitbad Riff. Das umliegende Leipziger Neuseenland bietet hervorragend ausgebaute Rad-und Wanderwege für die aktive Freizeitgestaltung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten zu Fuß, erreicht man die umliegenden Supermärkte wie: Rewe, Penny und Netto. Im Stadtzentrum befinden sich Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Banken, Friseursalons und einige Einzelhändler. Bad Lausick verfügt über eine Grund- und Oberschule, sowie über mehrere Kindergärten.
Mit den Regionalbahn- Linien RB113, RE6 stehen Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz zur Verfügung. So erreicht man das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 25 Minuten auch ohne Auto. Durch den Ort führt die Bundestraße 176, die zur A72 Anschlussstelle Borna Nord führt und somit eine Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A 38, A9, sowie die A14. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle dauert die Fahrt mit dem Auto etwa 60 Minuten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.