Familienidyll in ruhiger Reihenhaussiedlung, sofort verfügbar.
Reihenendhaus zum Kauf
04651 Bad Lausick
- Objekt-Nr.
- 5096#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57%
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 319 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2022
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 152,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bei dem 1994 erbauten Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem ausbaufähigen Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche. Errichtet wurde es auf einem ca. 320 m² großem Grundstück in einer kleinen, idyllischen im Baujahr entstandenen Siedlung am Rand von Bad Lausick. Zu dem geräumigen Reihenendhaus gehört eine Garage, die sich unmittelbar am Haus befindet und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.
Neben dem kleinen Vorgarten, steht ihnen eine schöne grün angelegte Wohlfühloase zum Entspannen direkt an ihrer Terrasse zur Verfügung. Das Grundstück grenzt an eine ruhige Wald- und Wiesenlandschaft an. Alle Gewerke sind aus dem Baujahr. Die Dachfenster wurden im Jahr 2020 gewechselt. Die Immobilie hat keinen Keller.
Erdgeschoss:
– großer heller Wohn- Essbereich ca. 38 m², Zugang zur überdachten Terrasse mit Westausrichtung
– geräumige Küche mit Einbauküche abgehend vom Wohnzimmer
– Essbereich gefliest
– Gäste-WC mit Waschtisch
– Wirtschaftsraum/ Aufstellort für Waschmaschine und Trockner
– alle Fenster mit Rollläden
Obergeschoss:
– Fensterbad mit WC, Wanne, Bodengleiche Dusche und Doppelwaschtisch
– Schlafzimmer
– zwei Kinderzimmer/ Home- Office
– alle Fenster mit Rollläden
– Galerie mit vollwertiger Treppe zum Spitzboden
Spitzboden:
– ca. 25m² ausbaufähige Nutzfläche
– 2 Dachflächenfenster
– Dachschrägen gedämmt, jedoch nicht verkleidet- Ausbau frei gestaltbar ob Holz oder Trockenbau
Weitere Informationen, sowie Termine zur Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie uns dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Tel.Nr. Wir kommen zeitnah auf Sie zu.
Die Kurstadt Bad Lausick mit seinen ca. 8000 Einwohnern liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst und gehört seit 2008 dem Landkreis Leipzig an. Bekannt ist die Stadt durch seine zahlreichen Kureinrichtungen, dem Thermalwasserbrunnen und nicht zuletzt durch das Freizeitbad Riff.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten zu Fuß, erreichen Sie die umliegenden Supermärkte wie: Rewe, Penny und Netto. Im Stadtzentrum befinden sich Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Banken, Friseursalons und einige Einzelhändler. Bad Lausick verfügt über eine Grund- und Oberschule, sowie über mehrere Kindergärten.
Mit den Regionalbahn- Linien RB113, RE6 stehen ihnen Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz zur Verfügung. So erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 25 Minuten auch ohne Auto. Durch den Ort führt die Bundestraße 176, die zur A72 Anschlussstelle Borna Nord führt. Von hier aus erreichen Sie die nahegelegenen Autobahnen A38, A9, sowie die A14. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle benötigen Sie etwa 60 Minuten.
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