Handwerkerprojekt mit viel Potenzial in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte zum Kauf
04668 Grimma
- Objekt-Nr.
- 5177#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 99.900 €
- Wohnfläche
- ca. 169 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 660 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 245,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf stehen ca.169 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut auf einem ca.660 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage am Rande des historischen Ortskerns von Mutzschen.
Diese großzügige Immobilie umfasst ein Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie umfangreiche Nutzflächen im Anbau.
Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen, Dach (inklusive Dachausbau) und Fenster wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert. Das im Jahr 2017 renovierte Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine barrierefreie Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoss.
Über den Anbau gelangt man direkt auf das großzügige Grundstück. Gartenfreunde finden hier hervorragende Möglichkeiten für Anbauflächen. Auch für die Tierhaltung ist auf der weitläufigen Grünfläche ausreichend Platz vorhanden. Alternativ können Sie hier einfach die ländliche, entspannte Ruhe genießen.
Grundsätzlich sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses geräumigen Einfamilienhauses auszuschöpfen.
– ca. 660 m² Grundstück
– ca. 169 m² Wohnfläche
– kein Durchgangsverkehr
– ruhige Lage am Ortsrand
– gute Anbindung nach Leipzig über A14
– Nutzflächen für Stall, Lager, Waschhaus, Werkstatt
– Einbauküche kann übernommen werden
– Barrierefreies Badezimmer
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(Anschrift, Rufnummer, E-Mail)
Das Haus befindet sich in Mutzschen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Grimma im Landkreis Leipzig. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet. Der Standort am Rande des Ortskerns sorgt für eine angenehme Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Mutzschen ist geprägt durch eine ländliche und beschauliche Atmosphäre mit gewachsenen Strukturen und historischen Gebäuden, die den Charme der Region widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben einem Discounter einige kleinere Geschäfte, ein Bäcker, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das etwa 5 Km, benachbarte Wermsdorf bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Große Kreisstadt Grimma liegt etwa 10 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B107 und die Autobahn A14 (Anschlussstelle Mutzschen) sind Städte wie Leipzig, Grimma und auch Dresden schnell erreichbar. Mutzschen wird mit der Buslinien 621,630 bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden wie Wermsdorf, Grimma, Wurzen bieten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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