Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage unweit des Cospudener Sees, Top Verkehrsanbindung ins Zentrum.
Doppelhaushälfte zum Kauf
04249 Leipzig
- Objekt-Nr.
- 5059#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 950 m²
- Kellerfläche
- ca. 40 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2021
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 132,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1936
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die liebevoll gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren wurde 1980 umfangreich ausgebaut und bietet seither eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 34 m², sowie die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Zimmer, welches sich als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Vom Wohnzimmer aus, gelangen sie über eine Terrasse auf das ca. 950 m² große Grundstück.
Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss. Hier erwarten sie drei weitere Zimmer und eine zusätzliche Toilette. Das kleine Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice. Die beiden anderen Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer.
Zudem ist das Haus mit einem ca. 40 m² großen Teilkeller ausgestattet, indem sich neben der Heizungsanlage noch zusätzliche Abstellfläche bietet.
• ca. 98 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche und Bad
• großzügiger heller Wohn- Essbereich
• geräumiges Tageslichtbad mit Wanne
• zusätzliches WC mit Waschtisch im DG
• Teilunterkellert mit ca. 40 m²
• ca. 950 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, kleiner Teich und Grünfläche
• großer Pool/ Schwimmteich (reparaturbedürftig)
• Garage mit angeschlossener Werkstatt, gefliest und beheizt
• Brunnen mit Hauswasseranlage für Waschmaschine und Toiletten, umschaltbar auf Trinkwasserleitung
• zusätzliche Regenwasser- Zisterne mit Schlauchsystem zum Bewässern des Gartens
• massiver, geräumiger Schuppen als Grundstücksgrenze/ Sichtschutz
Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum beliebten Cospudener See ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Zahlreiche Seen des Leipziger Neuseenland erreichen Sie gemütlich mit dem Fahrrad.
Der Stadtteil Knauthain bietet eine hervorragende Infrastruktur. So finden sie im Umkreis der Immobilie neben Kindergärten, Arztpraxen auch eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Endhaltestelle der Linie 3, sowie der Bahnhof Knauthain. Von hieraus erreichen sie das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 30 Minuten.
Die ca. 4 Kilometer entfernte A38 bietet ebenso eine hervorragende Anbindung, über die sie nach wenigen Kilometern die Autobahnen 9 und 14, sowie die bald fertiggestellte A72 erreichen.
Weitere Bilder aus dem Innenbereich entnehmen Sie dem Exposé, welches Sie nach Registrierung automatisch per E-Mail erhalten.
Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular. Telefonische Termin können nicht vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail, Tel.Nr.) bearbeiten können.
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