Leben und Arbeit- vereint auf einem traumhaften Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
04651 Bad Lausick
- Objekt-Nr.
- 5142#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 288.900 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 59 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.394 m²
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 354,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses traumhafte Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende des Ortskerns direkt am Waldrand sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellerter Bungalow, ein weiteres Gebäude mit zusätzlicher Nutz- oder Wohnfläche sowie eine massiv gebaute Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca.1977 in solider Massivbauweise errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 95 m² stehen Ihnen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche zur Verfügung. Das Kellergeschoss, das sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist, umfasst ein wohnlich ausgebautes Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche – ideal als Gäste- oder Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Atelier, eröffnet. Auf rund 40 m² bietet es zwei Räume und ein WC, der über eine Treppe zugängliche Dachboden ist ebenfalls nutzbar und erweitert das Potenzial dieses Raumes. Beheizt wird das Gebäude über die zentrale Heizungsanlage des Haupthauses. Neben der Garage im Kellergeschoss des Bungalows steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die über einen seitlichen Weg entlang des Grundstücks erreichbar ist.
Dieses Objekt vereint die Ruhe einer idyllischen Waldrandlage mit den Annehmlichkeiten eines vielseitig nutzbaren Anwesens. Der Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, das zusätzliche Gebäude eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf naturnahes Wohnen und Raum für individuelle Gestaltung legen.
– Traumhaftes Grundstück auf ca.1400 m² am Waldrand
– Tolle Lage-unmittelbar am angrenzenden Schlosspark
– Bungalow mit ca. 95 m² Wohnfläche- alles auf einer Ebene
– 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche
– Teilweise überdachte Terrasse
– Vollunterkellert- zusätzliche Nutzfläche zur wohnlichen Nutzung, als Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
– Kellerzugang vom Grundstück
– Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
– Gartenhaus als Büro oder Hobbyraum
– Doppelgarage, sowie Garage im Keller
– Schuppengebäude, Brunnen
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Die kleine Gemeinde Steinbach gehört zur Kurstadt Bad Lausick und befindet sich im südöstlichen Landkreis Leipzig, etwa 30 km vor den Toren der Stadt Leipzig.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie Bad Lausick, eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, gelegen im Herzen des Sächsischen Burgen- und Heidelandes. Bekannt ist die Stadt durch ihre zahlreichen Kureinrichtungen und nicht zuletzt durch das beliebte Freizeitbad Riff. Etwa vier Kilometer westlich liegt die Stadt Kitzscher.
Bad Lausick bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Rewe, Penny und Netto stehen zur Verfügung. Im Stadtzentrum finden Sie Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Banken, Friseursalons und diverse Einzelhändler. Die Stadt verfügt über eine Grund- und Oberschule sowie mehrere Kindergärten. Auch das nahegelegene Kitzscher bietet Supermärkte, Kindertagesstätten sowie eine Oberschule.
Die Bundesstraße 176, die zur A72-Anschlussstelle Borna Nord führt, verbindet Steinbach mit den nahegelegenen Autobahnen A38, A9 und A14, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen gelangen.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 277 und 617, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Mit den Regionalbahn-Linien RB113 und RE6 stehen Ihnen zudem direkte Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz zur Verfügung. So erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in etwa 25 Minuten – auch ohne Auto.
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