Platz für neue Wohnträume-Baugrundstück mit Altbestand
Wohngrundstück zum Kauf
04463 Großpösna
- Objekt-Nr.
- 5147#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 1.049 m²
- Grundstückslänge
- 30
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnsiedlung in Großpösna, nur einen Steinwurf vom Störmthaler See entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.049 m² bietet es hervorragende Möglichkeiten, Ihr individuelles Neubauprojekt zu verwirklichen.
Die typische Bebauung in der Siedlung zeichnet sich durch eine zweigeschossige, offene Bauweise aus, bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften. Die bauliche Nutzung ist gemäß Baugesetzbuch §34 geregelt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das Erdgasnetz angeschlossen.
Aktuell sind die beiden Flurstücke mit einem unsanierten, unterkellerten Einfamilienhaus sowie einem Holzgartenhaus bebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Anbauten und Überdachungen hinzugefügt. Aus wirtschaftlichen und energetischen Gründen sind Abriss und anschließender Neubau empfehlenswert.
Grundstück:
– 1049 m² Gesamtfläche
– gewachsene Siedlung, Baumbestand
– voll erschlossen
– Abmessung 30,00 m x 35,00m
– bebaubar nach BauGB §34
Einfamilienhaus:
– Baujahr ca.1950
– BGF ca. 150 m²
– ca. 60 m² Wohnfläche
– Gasheizung
– unterkellert
– unsaniert
Gartenhaus:
– Holzelemente-Haus Typ Tirol
– Baujahr ca. 1993
– Nachtspeicherheizung
Großpösna – die idyllische Gemeinde am Störmthaler See – liegt etwa 13 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Diese Region, die als Teil des Leipziger Neuseenlands bekannt ist, hat sich mit ihren zahlreichen Seen zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt.
Der nahegelegene Pösna-Park bietet eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen: Neben klassischen Supermärkten findet man hier eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Bekleidungsgeschäften, Drogerien sowie eine Zoohandlung und einen Baumarkt.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Großpösna liegt direkt an der Autobahn A38, und die Abfahrt Leipzig-Südost ist nur wenige Kilometer entfernt. So sind Leipzig und Halle (Saale) schnell zu erreichen. Auch die Anschlussstellen zur A9 und A14 sind über die A38 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn und Regionalbahn gelangt man problemlos und auch ohne Auto ins Leipziger Stadtzentrum. Zusätzlich verbinden verschiedene Buslinien Großpösna mit den umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet Großpösna eine gute Auswahl an Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten, wie die Kita „Sonnenschein“ und „Knirpsenland“, betreuen Kinder bis zum Schuleintritt. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Städten wie Leipzig, Naunhof und Borna ansässig.
Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihr Projekt näher kennenzulernen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben
(Anschrift, Rufnummer, E-Mail) beantworten.
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