Willkommen Zuhause! Sofort beziehbares, sehr gepflegtes Einfamilienhaus
Einfamilienhaus zum Kauf
04523 Pegau
- Objekt-Nr.
- 5026#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57%
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 940 m²
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.08.2023
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 226,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Flüssiggas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Am Ortsrand, ruhig und idyllisch gelegen mit unverbauter Sicht auf die umliegenden Wiesen und Felder, befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus. Die liebevoll gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und bietet verteilt auf zwei Ebenen ca. 105 m² Wohnfläche.
In den Jahren 1999- 2003 wurde die Raumaufteilung im Erdgeschoss überarbeitet und es entstand ein heller großer Wohn- und Essbereich, der direkt an die geräumige Küche angrenzt. Vom Flur abgehend, steht ihnen und ihren Gästen ein separates WC mit Waschtisch zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient aktuell als Waschküche, hier finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz. Der Umbau zu einem zusätzlichen Wannenbad ist hier problemlos möglich. Ebenso befinden sich im Keller weitere Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Co.
Im Obergeschoss stehen ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Hier lässt sich das Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.
Das große Badezimmer mit Fenster wurde ebenfalls in den Jahren 1999- 2003 komplett neu installiert und mit einer Dusche, einem WC, sowie einem Bidet ausgestattet. Im Zuge der Umbauten wurde auch die Elektrik erneuert.
– ca. 940 m² Grundstück mit viel Grünfläche, kleiner Vorgarten
– ca. 105 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Waschmaschinenraum
– Massivbauweise 1960
– Vollunterkellert
– Fassade gedämmt und mit Rauputz
– Dachboden gedämmt- Trockenbau beplankt
– Holzfenster- Doppelverglasung mit Rollläden
– Klimaanlage im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
– 2 Garagen, elektrisches Rolltor + Schuppen
– Brunnen zur Bewässerung des Gartens
– Zisterne für Regenwasser
– Glasfaseranschluss bereits im Haus
Für weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich, Unterlagen sowie Besichtigungstermine fordern Sie gerne unser Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail, Tel.Nr.) bearbeiten.
Eine Besichtigung ist nur nach telefonischer Abstimmung möglich.
Die kleine Gemeinde Wiederau gehört zur Stadt Pegau und befindet sich im südlichen Landkreis Leipzig, ca. 22 km vor den Toren der Stadt Leipzig. Die Region ist auch bekannt als Neuseenland und ist mit seiner Vielzahl an Seen zu einem attraktiven Naherholungsgebiet herangewachsen.
Zahlreiche Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich jeweils in den ca. 5 km entfernten Städten Zwenkau und Pegau. Neben den klassischen Discountern, verfügen beide Städte über eine Vielzahl an Einzelhändlern wie, Bäckerei, Fleischerei, Optiker, Obst- und Gemüsemarkt, sowie Banken. Die Grundschule, sowie das Gymnasium sind ebenso hier ansässig. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Wiederau, nur wenige Schritte entfernt.
Für ein geselliges Miteinander und persönlichen Austausch innerhalb der Gemeinde Wiederaus, sorgen zahlreiche Vereine wie das DRK Leipzig Land, Feuerwehr und die Jugendfeuerwehr. Der Kulturverein Wiederau organisiert regelmäßig Veranstaltungen, darunter Dorf- und Kinderfeste, Osterfeuer, Kinderkinoabende oder das traditionelle Maibaumsetzen. Für ihre Feiern wie Geburtstage oder Hochzeiten stehen ihnen stets die Türen des Bürgerhauses offen.
Fußläufig erreichen sie die Buslinie 123, die zwischen Zwenkau und Groitzsch verkehrt. Der ÖPNV bietet zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Gemeinden des Landkreises. In der Nachbargemeinde Großdalzig, ca. 4 Km entfernt, befindet sich die Regionalbahn, mit der sie in ca. 25 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Die Bundesstraßen B2, B95, B186 bieten eine hervorragende Anbindung nach Leipzig, sowie zu den Autobahnen A38, A72 und A9. Den Flughafen Leipzig/ Halle erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto.
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